ベストアンサー（不動産・建築）

　弁護士ドットコムというＷＥＢサイトのみんなの法律相談（不動産・建築）への回答のうち，ベストアンサーとして評価されたご質問を紹介します。

　同様のお悩みがある方はご相談ください。きっと皆様のお役に立てると思います。

・定期借家契約は契約途中で解約出来るのでしょうか？

・突然、解約通知書が投函され困惑しています。

・賃貸の法人契約の法人変更で困惑

・建物明け渡し訴訟について

・銀行の担保が入ってる物件の名義変更について

・フェンスに軽くぶつけた際の請求額と凹み・傷の対応について不安

・明け渡し訴訟後の請求

・土地越境問題で困っている事

・退去後の修繕費用を認めない支払わない場合の法的な対処方法につきまして

・大家の不法侵入について

・後見人の付加報酬について

・土地売買の代理契約について

・共有不動産分割請求の相手方について

・土地の所有権登記を移してもらうための慰謝料請求の妥当な金額は？

・家賃滞納 退去してくれない

・共有土地の変更登記についての疑問

・マンション売却後のキャンセル

・中古マンションの値引き

・父の死後、保証人として賠償請求を受ける可能性はあるか？

・水漏れのトラブル相談

・安すぎる値段での土地売却について

・賃貸住宅の売却による退居通告に対応する方法は？

・店舗家賃滞納で契約解除になったら保証金はどうなりますか

・持分買い取り業者への売却

・建物明渡 強制執行申立訪問

・賃貸アパートでのゴミ出しの違法性について

・使用貸借契約について

・違反の程度，賃貸立ち退き

・賃貸契約での退去費用についての疑問

・時効取得（10年/20年）による物件の取得について

・不動産トラブルについて

・建物賃貸借契約の貸主都合による契約破棄について

・不動産の手付金の返金

・賃貸借契約書を紛失した場合のリスクに関して

・抵当権をどの不動産につけるべきか

・親族間のトラブル器物破損

・自宅住所を会社に使用されている

・境界標についてご教示ください

・兄の賃貸契約トラブルに関して

・アパート立ち退きの退去日が間に合わない

・家賃支払い遅延で連絡不能な子供についての相談

・賃料滞納の明渡猶予と再契約について

・土地の売却時の手続きについて必要な関係者とは

・家賃滞納による契約解除の可否と対応手続きについて相談します

・不動産屋所有の物件の仲介手数料について

・離婚した夫名義の家について

・テナントの連帯保証人の業務引継ぎは転借にあたるか

・建物明渡請求訴訟について教えてください

・隣地の木の枝が境界線を越える場合、損害賠償請求は認められるか？

・アパート借主が逮捕されたので、賃貸契約を解除したいです。

・独り身の叔父の緊急連絡人になることのリスクと断る方法について相談したいです。

・居住用財産の3,000万円控除を受けるための「転居後3年目の年末までの売却」の「転居」の意味

・倒産した業者による駐車場舗装費用（法人）の返却は可能か？

・この学生寮、賃貸借？使用貸借？

・住居用の地上権の目的について

・賃貸物件の家賃振り込み先変更時の契約書発行の必要性について

・親の土地差押えを消すために名義変更は可能か？

・二世帯住居 トラブル

・退去時の諸々の費用支払義務

・亡くなった祖父所有の不動産の名義変更について

・土台が残ったまま土地を売ることができるか？

・内容証明郵便を出すタイミング。

・生活保護受給が理由で賃貸物件を強制退去させられることはありますでしょうか？

・賃貸契約の退去申請期間に関する問題

・マンション内駐車場の転貸について

・家主に鍵を返却できず困っています

・自己破産中の立ち会い退去における退去費用の対処法について相談したいです。

・マンションの騒音で「防音対策をしてもらう」か「引越し費用を支払ってもらう」ことはできるでしょうか？

・契約満了を待たず、賃貸契約解除をされても保証金の全額返金が必要でしょうか？

・開院後の追加工事等の費用負担、損害賠償

・空中での境界線越えは違法でしょうか？

・法人名義の競売不動産について

・越境を放置する事によって起こり得る今後のトラブルについて

・建売住宅の不動産売買契約における手付解除の条件は何ですか？

・近所からの嫌がらせについて

・遅延損害金年18％契約書なし。

・違法駐車野郎に罰を与えたい

・友人との駐車場利用での支払い請求について

・認知症の叔母の代わりに従兄が共有物分割請求訴訟を起こせるか？

・確実な更新タイミングでの退去手続き

・建物賃貸借契約の連帯保証人について

・土地の所有者と債務者が異なる場合の差し押さえの理由は？

・土地の名義変更について

・物件引き渡し3日前に売主側から一方的なキャンセル。受け入れるしかないのか？

・第三者のためにする契約の売主側のリスク

・駐車場として貸している土地の借地件

・債権譲渡における源債権の金額に対しての異議

・賃貸マンションの退去延長による損害賠償や訴訟のリスクについて

・地代の値上げの通知が支払い直前に届いた場合の対応方法は？

・住宅ローンを組む際に、親の土地に抵当権がついている場合、自分の住宅ローンを組むことは可能でしょうか？

・実家の処分時に縊死の告知は必要か？

・遺産放棄された祖母の家を購入したい

・約束した土地の名義変更をそのままにされている

・民法第522条（契約の成立）について

・退去後の営業妨害による支払い義務と金額についての相談

・2か月分の家賃滞納の一括請求を分割で支払う交渉について

・賃貸マンションの家賃の減額について

・認知症の父の実家の処分方法について相談です

・手付金支払い後、契約締結前日に値上げ交渉する売主について(中古不動産)

・家賃滞納明け渡し判決後の流れ

・生活保護受給者の倒壊損害請求と兄弟への影響

・賃貸契約の賠償請求等

・支払い義務はある？ない？

・住人が居ないアパートの部屋の荷物撤去について。

・認知症の人の不動産売買について

・建物内に借り主の残置物が有りますが、この建物を解体した跡地に残置物を置いておくのは問題ありませんか。

・認知症の弟の代わりに家を売却できるか？

・借り主の置いて行った家具等を、直接借り主に送り付けるのは妥当な判断ですか？

・共有土地上の建物の地代請求について

・強制退去について教えてください

・注意しても無断駐車を繰り返す人への対応策を教えてください。

・前家賃で約定している場合の滞納３ヶ月の定義（民法上は後家賃？）

・家賃滞納で強制退去される可能性はあるのか？

・嫌がらせの民事訴訟、原告のその後の生活は平穏になっていますか？

・父の名義の家から出ることになったが、生前贈与以外に何か解決策はあるか？

・遺品の一時預かりと管理義務

・遺品の一時保管について

・信頼関係破壊の法理の滞納目安の起算日

・家賃滞納による中途解約の合意書の有効性について

・不動産屋が勝手にテナント工事を承諾

・不動産の登記簿で、実際に建物はあるのに「存在しない」となる理由は？

・共有不動産の購入に伴う税金の計算方法

・念書の有効性のご質問 あいて方の捺印がないと念書としての有効性はなくなりますか？ 本人直筆なので捺印

・民法２３３条の「自ら」の意味は所有者が委任した場合にも適用されるか？

・賃貸マンションの契約更新間近の協議申し入れについて

・貸し物件の契約解除について

・土地を使用貸借として取り戻せますか？

・売却した家屋の固定資産税の支払いについて

・賃借土地の無断譲渡への対抗措置

・司法書士手数料は売主は払わなくていけませんか。

・家族でない人と、共同名義になっている家の取り扱い方について

・越境している木の枝の切除費用

・月極駐車場解約の賃料支払いで困っています

・高齢の親と子の共有財産の名義変更について

・内容証明郵便にて家賃の督促

・家主の自分が強制退去をめいじられるのか？

・土地の管理責任者について

・母親に勝手に賃貸の保証人にされていた

・家賃滞納で催告書が届いてしまいました

・調停調書の変更を相手方に要求された場合

・定期賃貸住宅契約満了後長期通知なし

・成年後見ホームページに記載のQ＆Aについて

・賃貸借契約と特約の成立について

・共同名義の不動産売却

・専属専任媒介契約の解約に関する費用について

・どうしたらいいですか？

・不動産売買契約書について

・弁護士費用について教えてください

・お隣さんの車を傷つけてしまった場合、賠償責任はありますか？

・未成年が賃貸契約の保証人となれますか？

・不動産に関する必要費に関して

・根抵当権の時効はあるか

・不動産管理会社のずさんな管理に対する措置について

・借地権を売りたいです

・100年前の土地の差押さえは個人で解決出来ますか？

・連帯保証人に学生である息子を要求することは妥当ですか？

・土地の名義変更について

・賃貸物件の契約更新事務手数料

・居住権の有る無しについて

・時価より極端に安い価格で他人に売ることで、税務署から調査が入りますか？

・住宅ローンの中止の方法

・勝訴時の弁護士報酬について

・家賃滞納の返済、遅延損害金についての質問です。

・契約書の印紙について

・更新拒絶通知 送り方

・定期借家契約に切り替えると迫られたら拒否できるのでしょうか?

・店舗の賃貸更新料について

・建物賃貸借契約書 入居者の変更について

・賃貸物件での立退き合意書の撤回

・借金を抱える父の名義で実家があり、内緒で売らないかを心配。食い止める方法はあるのでしょうか。

・共有名義の土地の売却について

・更新料の領収書をもらいたいだけなのに

・退去時の賃料日割り計算について

・訴訟提起された後の相続放棄について

・土地使用料を支払わないといけませんか？

・不動産譲渡での覚書は実印が有れば有効ですか

・所有権移転登記請求の解決策

・賃貸借契約の解除日と未払い家賃の請求額について

・隣家からの不法投棄について

・賃貸物件の特約事項を削除したい。

・妻名義の不動産を売買する際の権利についての相談を宜しくお願い致します。

・土地の管理責任について

・使用貸借している農地が時効取得される可能性について

・高齢者の賃貸契約、定期借家契約への変更は拒否可能か

・親戚から土地を安価すぎる価格で購入してしまったため適正な価格で再度契約する方法はありますか？

・戸建ての立ち退きについて

・認知症の名義人の土地売却

・訴状の住所とは別住所に送達された場合について

・定期賃貸借契約への切り替え

・誤支払いの返還をしてもらう方法を教えてください

・賃貸契約：実印を求められたことについて

・一つの土地に2つの使用貸借件の設定はできますか？

・20年間、家賃の値上げを拒むことはできますか？

・墓地内の木が倒れて、根により墓の土台が壊されましたが。

・定期借家契約の性格について

・家賃を毎月10日から2週間遅れで支払っています

・家賃滞納しています。

・マンショントラブルの和解契約書の書き方について教えて下さい。

・親族間の、賃貸契約、また未納金請求について

・損害賠償訴訟における建物の時価

・立ち退きを要求された場合

・土地所有権変更訴訟を原告負担にできないか

・居住者のいる家屋が建つ土地を売りたい

・賃貸借契約の解約通知について

・用法遵守義務のような法律は分譲にはありますか？

・借地の地代の支払いが滞っています。

・後見人からの賃貸申込み

・土地関係の紛争について

・町内会費を支払っていたのに管理会社が払っていなかった

・新居引越し後、隣人からエアコン室外機でクレーム対応について

・離婚時に財産分与終わったのに...離婚後の夫の自己破産に巻き込まれる

・引っ越しのトラブルについて

・賃貸契約、敷金、礼金について